Wat is een Aflossingsvrije Hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek-vorm waarbij u gedurende de looptijd niets aflost, maar alleen rente betaalt over het geleende bedrag. Deze rente kunt u gedurende 30 jaar aftrekken, daarna zullen de netto maandlasten sterk omhoog gaan. Doordat u tijdens de looptijd niets aflost, zal de hypotheekschuld uiteindelijk uit eigen middelen of door verkoop van de woning afgelost moeten worden.

Voordelen

• Maximaal fiscaal voordeel,
  gedurende de looptijd
• Lage (netto) maandlasten
• Flexibiliteit
• Geen verplichting tot aflossen.

Nadelen

• U bouwt geen vermogen op
• In de meeste gevallen is een aflossingsvrije hypotheek niet volledig mogelijk. U kunt een aflossingsvrije hypotheek wel afsluiten in combinatie met een andere hypotheekvorm
• In sommige gevallen is een overlijdens-risicoverzekering verplicht.

Wat is een Annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek wordt tijdens de hele looptijd van de hypotheek een vast bedrag (bij gelijkblijvende rente) bestaande uit aflossing en rente betaald, dit bedrag wordt de annuïteit genoemd. Bij een annuïteiten-hypotheek blijven
de bruto maandlasten tijdens de looptijd gelijk. naarmate de looptijd vordert neemt de hypotheek-schuld af. Hierdoor dalen de rentelasten en dus ook de fiscale aftrek, waardoor de netto maandlasten stijgen.

Voordelen

• U lost tijdens de looptijd uw schuld af
• In het begin relatief lage netto maandlasten
• Eenvoudige hypotheekvorm
• De bruto lasten blijven gedurende de rentevaste periode gelijk.

Nadelen

• Het fiscale voordeel neemt
  gedurende de looptijd af.
• In het begin van de looptijd
  lost u relatief weinig af.

Meer hypotheekvormen lees verder>>