Wat is een Levenhypotheek?

De levenhypotheek – ook wel hypotheek met beleggingsverzekering genoemd - bestaat uit een aflossingsvrije lening gecombineerd met een levensverzekering (ook wel kapitaalverzekering genoemd). U betaalt rente over het geleende bedrag en daarnaast betaalt u maandelijks een premie voor de levensverzekering. Aan het einde van de looptijd of eerder bij overlijden wordt met de opbrengst van de levensverzekering de lening in één keer, geheel of gedeeltelijk afgelost.

Voordelen

Maximaal fiscaal voordeel,
gedurende de looptijd
Het is mogelijk om lagere maandlasten
te creëren bij inbreng van eigen middelen
Bij een gelijkblijvende rente zijn
de maandlasten constant
De levensverzekering kan makkelijk
worden meegenomen naar een andere hypotheekverstrekker

Nadelen

De hoogte van de uitkering van
de levensverzekering is meestal
niet gegarandeerd
De kosten die door de verzekeraar
worden ingehouden zijn vaak hoger
dan die van de beleggersrekening
Voortijdige beëindiging van
de levensverzekering kan fiscale
gevolgen hebben.

Wat is een Lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is één van de klassieke hypotheekvormen. Het principe is dat elk jaar/maand een gelijk bedrag op de hypotheek-schuld wordt afgelost. U betaalt rente over restant hypotheek-
schuld. Omdat de schuld maandelijks lager wordt, zal het te betalen rentebedrag ook maandelijks lager worden. De maandlasten zullen dus in de loop van de tijd gaan dalen.

Als voorbeeld
Een hypotheek van € 100.000 wordt in 30 jaar afgelost. Dit wil dus zeggen dat per maand 100.000/360 maanden = € 277,78 per maand afgelost wordt.

Voordelen

U lost tijdens de looptijd uw schuld af
Uw maandlasten worden lager
gedurende de looptijd
U kunt eenvoudig een tweede
hypotheek nemen, ter grootte
van uw al afgeloste deel
Eenvoudige hypotheekvorm

Nadelen

Het fiscale voordeel neemt af,
gedurende de looptijd
Relatief hoge beginlasten
De eigenwoningreserve neemt
door de aflossing toe.

Meer hypotheekvormen lees verder>>