Wat is een Levenhypotheek?

De levenhypotheek – ook wel hypotheek met beleggingsverzekering genoemd - bestaat uit een aflossingsvrije lening gecombineerd met een levensverzekering (ook wel kapitaalverzekering genoemd). U betaalt rente over het geleende bedrag en daarnaast betaalt u maandelijks een premie voor de levensverzekering. Aan het einde van de looptijd of eerder bij overlijden wordt met de opbrengst van de levensverzekering de lening in één keer, geheel of gedeeltelijk afgelost.

Voordelen

• Maximaal fiscaal voordeel,
  gedurende de looptijd
• Het is mogelijk om lagere maandlasten
  te creëren bij inbreng van eigen middelen
• Bij een gelijkblijvende rente zijn
  de maandlasten constant
• De levensverzekering kan makkelijk
  worden meegenomen naar een andere hypotheekverstrekker

Nadelen

• De hoogte van de uitkering van
  de levensverzekering is meestal
  niet gegarandeerd
  De kosten die door de verzekeraar
  worden ingehouden zijn vaak hoger
  dan die van de beleggersrekening
  Voortijdige beëindiging van
  de levensverzekering kan fiscale
  gevolgen hebben.

Wat is een Lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is één van de klassieke hypotheekvormen. Het principe is dat elk jaar/maand een gelijk bedrag op de hypotheek-schuld wordt afgelost. U betaalt rente over restant hypotheek-
schuld. Omdat de schuld maandelijks lager wordt, zal het te betalen rentebedrag ook maandelijks lager worden. De maandlasten zullen dus in de loop van de tijd gaan dalen.

Als voorbeeld
Een hypotheek van € 100.000 wordt in 30 jaar afgelost. Dit wil dus zeggen dat per maand 100.000/360 maanden = € 277,78 per maand afgelost wordt.

Voordelen

• U lost tijdens de looptijd uw schuld af
• Uw maandlasten worden lager
  gedurende de looptijd
• U kunt eenvoudig een tweede
  hypotheek nemen, ter grootte
  van uw al afgeloste deel
• Eenvoudige hypotheekvorm

Nadelen

• Het fiscale voordeel neemt af,
  gedurende de looptijd
• Relatief hoge beginlasten
• De eigenwoningreserve neemt
  door de aflossing toe.

Meer hypotheekvormen lees verder>>